Estimation théorique
Rue de Saint Didier,43600 Sainte Sigolène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Didier,43600-Sainte Sigolène indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Sigolène (43224), comprenant 6059 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Sigolène (43224), comprenant 6059 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 67 | RUE DE ST DIDIER | 6 | 116 | 864 | 216500€ | 1866€ |
2021-01-06 | 25 | RTE DES BACHATS | 4 | 97 | 392 | 69000€ | 711€ |
2022-05-20 | 12 | RTE DE LA PONTCHARDIERE | 4 | 77 | 790 | 209000€ | 2714€ |
2020-07-16 | 4 | RTE DE LA PONTCHARDIERE | 4 | 92 | 1179 | 120000€ | 1304€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 104 | 214 | 76500€ | 736€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 104 | 261 | 81000€ | 779€ |
2022-12-16 | 8 | RTE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 406 | 166000€ | 1766€ |
2021-04-19 | 5 | RTE DES PEUPLIERS | 5 | 169 | 919 | 243259€ | 1439€ |
2019-11-27 | 7 | RTE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 347 | 80000€ | 988€ |
2020-11-27 | 12 | RTE DES PEUPLIERS | 6 | 98 | 347 | 165000€ | 1684€ |
2021-06-15 | 13 | RTE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 366 | 132000€ | 1553€ |
2020-01-13 | 17 | RTE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 252 | 87000€ | 926€ |
2022-05-05 | 8 | LOT LE BOIS DE JAX | 6 | 140 | 500 | 85000€ | 607€ |
2021-11-09 | 5 | LOT L'OREE DU BOIS | 6 | 131 | 946 | 290500€ | 2218€ |
2022-07-11 | 9016 | RTE DE CHAMBEAUX | 4 | 110 | 665 | 238000€ | 2164€ |
2022-01-26 | 2 | LOT LE BOIS DE JAX | 4 | 86 | 480 | 190000€ | 2209€ |
2019-07-05 | 3 | LOT LA CLE DES CHAMPS 1 | 8 | 135 | 748 | 180000€ | 1333€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DU MONT | 4 | 122 | 660 | 185000€ | 1516€ |
2022-06-03 | 43 | RUE DE ST DIDIER | 5 | 120 | 89 | 147500€ | 1229€ |
2022-05-17 | 36 | RUE DE ST DIDIER | 5 | 143 | 533 | 211350€ | 1478€ |
2021-04-26 | 4 | LOT LE BELVEDERE | 3 | 74 | 494 | 167000€ | 2257€ |
2020-06-30 | 5 | LOT LA PRAIRIE | 6 | 114 | 972 | 177000€ | 1553€ |
2020-02-05 | 30 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 726 | 182500€ | 2074€ |
2022-09-22 | 4 | CITE BOIS DE FRUGES | 4 | 70 | 780 | 191120€ | 2730€ |
2022-07-11 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 611 | 220000€ | 2366€ |
2020-02-26 | 19 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 585 | 199700€ | 1939€ |
2019-05-20 | 14 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 317 | 163000€ | 1734€ |
2021-12-15 | 24 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 613 | 252700€ | 2688€ |
2019-06-29 | 43 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 4 | 90 | 900 | 155000€ | 1722€ |
2023-01-24 | 20 | FG ST BARTHELEMY | 6 | 100 | 154 | 85000€ | 850€ |
2019-07-22 | 38 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 5 | 89 | 923 | 202000€ | 2270€ |
2022-04-27 | 2 | LOT DOMAINE DE CHAMBEAUX | 4 | 104 | 803 | 240000€ | 2308€ |
2020-03-19 | 9002 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 200 | 150320€ | 1074€ |
2021-02-22 | 5 | LOT DOMAINE DE CHAMBEAUX | 4 | 95 | 850 | 220450€ | 2321€ |
2023-01-04 | 5 | LOT DOMAINE DE CHAMBEAUX | 4 | 95 | 850 | 325000€ | 3421€ |
2021-04-09 | 30 | RUE DE ST DIDIER | 4 | 70 | 456 | 42500€ | 607€ |
2020-12-09 | 15 | RTE DE LA PONTCHARDIERE | 3 | 90 | 700 | 130000€ | 1444€ |
2023-02-02 | 30 | RUE DE ST DIDIER | 4 | 120 | 117 | 88000€ | 733€ |
2019-12-23 | 24 | RTE DE LA PONTCHARDIERE | 3 | 70 | 470 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-01 | 4 | LOT DOMAINE DE CHAMBEAUX | 5 | 109 | 848 | 210750€ | 1933€ |
2020-03-23 | 32 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 4 | 90 | 311 | 162130€ | 1801€ |
2023-03-25 | 26 | RTE DE LA PONTCHARDIERE | 2 | 50 | 79 | 133500€ | 2670€ |
2022-03-29 | 26 | RTE DE LA PONTCHARDIERE | 2 | 50 | 79 | 135500€ | 2710€ |
2021-01-19 | 29 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 3 | 65 | 98 | 96000€ | 1477€ |
2021-06-10 | 45 | RUE DU SUC DES FLACHERES | 2 | 71 | 133 | 93500€ | 1317€ |
2022-03-11 | 19 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 3 | 92 | 86 | 124600€ | 1354€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DU SUC DES FLACHERES | 6 | 100 | 52 | 144357€ | 1444€ |
2022-05-13 | 40 | RTE DE LA PONTCHARDIERE | 5 | 164 | 930 | 250000€ | 1524€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DES FLACHERES | 3 | 70 | 115 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DES FLACHERES | 4 | 133 | 384 | 120000€ | 902€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE ST DIDIER | 4 | 90 | 135 | 62000€ | 689€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 80 | 548 | 149000€ | 1863€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES FLACHERES | 6 | 132 | 737 | 240000€ | 1818€ |
2023-01-25 | 8 | RTE DU BOIS DE FRUGES | 3 | 70 | 1002 | 155000€ | 2214€ |
2021-10-08 | 1 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 8 | 122 | 137 | 53000€ | 434€ |
2022-05-24 | 16 | RTE DES ROCHES | 4 | 139 | 1303 | 50000€ | 360€ |
2021-07-29 | 33 | RTE DES ROCHES | 5 | 120 | 556 | 216500€ | 1804€ |
2019-07-15 | 30 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 3 | 90 | 152 | 65000€ | 722€ |
2020-01-08 | 3 | RTE DE LA ROCHE DES TAILLAS | 3 | 126 | 500 | 170000€ | 1349€ |
2021-08-26 | 19 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 3 | 70 | 120 | 82000€ | 1171€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DE LA ROCHE DES TAILLAS | 4 | 125 | 769 | 239000€ | 1912€ |
2019-11-13 | 29 | RTE DES ROCHES | 4 | 77 | 553 | 107000€ | 1390€ |
2022-02-25 | 8 | RUE CHARLES DUPUY | 5 | 130 | 330 | 95000€ | 731€ |
2022-01-31 | 10 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 7 | 218 | 260 | 199000€ | 913€ |
2020-12-28 | 8 | RUE STE AUSTREGESILE | 4 | 89 | 525 | 126400€ | 1420€ |
2021-08-06 | 7 | CITE PARADIS | 4 | 66 | 671 | 140420€ | 2128€ |
2023-06-27 | 5 | CITE PARADIS | 4 | 66 | 661 | 212800€ | 3224€ |
2022-03-08 | 5010 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 90 | 882 | 239865€ | 2665€ |
2021-06-28 | 9004 | LES ROCHES | 6 | 108 | 500 | 210400€ | 1948€ |
2019-11-15 | 2 | IMP DES LYS | 3 | 54 | 140 | 90000€ | 1667€ |
2022-05-03 | 8 | CHE DE LA BATIE | 3 | 79 | 1032 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-06 | 4 | CITE PARADIS | 4 | 66 | 338 | 129600€ | 1964€ |
2022-07-27 | 17 | CHE DES PATURAUX | 5 | 88 | 481 | 203000€ | 2307€ |
2021-05-20 | 4 | RTE DES PALLES | 4 | 89 | 854 | 221000€ | 2483€ |
2023-03-14 | 9015 | CHE DES PATURAUX | 4 | 90 | 294 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-12 | 16 | RTE DES PALLES | 4 | 109 | 672 | 216550€ | 1987€ |
2023-03-16 | 10 | IMP DES LYS | 5 | 120 | 99 | 129000€ | 1075€ |
2019-06-05 | 3 | RTE DE LA BATIE | 7 | 124 | 921 | 155000€ | 1250€ |
2022-06-01 | 14 | RUE LT JANUEL | 6 | 92 | 197 | 222160€ | 2415€ |
2019-09-18 | 4 | AV LAFAYETTE | 4 | 96 | 395 | 50000€ | 521€ |
2019-10-29 | 1 | CHE DE LA DREY | 3 | 100 | 936 | 195000€ | 1950€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES RIOUSES | 5 | 114 | 475 | 175000€ | 1535€ |
2021-03-08 | 22 | CHE DES PATURAUX | 6 | 99 | 404 | 160000€ | 1616€ |
2023-01-06 | 23 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 83 | 49 | 28000€ | 337€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DES RIOUSES | 4 | 84 | 105 | 118000€ | 1405€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES JARDINS | 2 | 41 | 119 | 60000€ | 1463€ |
2022-03-07 | 15 | LOT LES ERABLES | 5 | 87 | 947 | 224400€ | 2579€ |
2021-07-23 | 37 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 100 | 134 | 70000€ | 700€ |
2020-01-17 | 5 | AV LAFAYETTE | 5 | 100 | 558 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DE MONISTROL | 4 | 70 | 98 | 180000€ | 2571€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DU QUARTIER ROBIN | 5 | 140 | 218 | 107200€ | 766€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DU QUARTIER ROBIN | 6 | 139 | 323 | 215000€ | 1547€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 153 | 913 | 199900€ | 1307€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES PASSEMENTIERS | 4 | 90 | 61 | 125000€ | 1389€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU QUARTIER ROBIN | 4 | 90 | 364 | 155050€ | 1723€ |
2023-02-28 | 8 | CHE DE LA DREY | 5 | 115 | 591 | 233000€ | 2026€ |
2019-06-14 | 17 | LOT LES ERABLES | 5 | 120 | 707 | 188500€ | 1571€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES PASSEMENTIERS | 4 | 116 | 302 | 190000€ | 1638€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES PASSEMENTIERS | 5 | 90 | 315 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-25 | 21 | RTE DE MONISTROL | 5 | 90 | 534 | 70000€ | 778€ |
2019-06-20 | 36 | RUE LT JANUEL | 4 | 99 | 465 | 174000€ | 1758€ |
2021-04-16 | 38 | RUE LT JANUEL | 8 | 200 | 470 | 300000€ | 1500€ |
2023-01-18 | 23 | RTE DE MONISTROL | 5 | 82 | 630 | 189500€ | 2311€ |
2020-08-04 | 4 | LOT LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 95 | 381 | 137000€ | 1442€ |
2019-06-17 | 10 | LOT LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 104 | 421 | 120000€ | 1154€ |
2022-01-11 | 2 | LOT LA SAGNE | 4 | 85 | 265 | 155000€ | 1824€ |
2020-11-27 | 31 | RTE DE MONISTROL | 5 | 90 | 90 | 59500€ | 661€ |
2022-03-28 | 8 | AV DU STADE | 5 | 92 | 87 | 109700€ | 1192€ |
2020-12-04 | 25 | CHE DES BRUYERETTES | 5 | 196 | 4565 | 453000€ | 2311€ |
2022-05-20 | 15 | CHE DU TOUR DU PRE | 7 | 160 | 864 | 239000€ | 1494€ |
2022-02-09 | 13 | LOT PLEIN SUD | 5 | 99 | 619 | 240600€ | 2430€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE CENOUX | 3 | 72 | 1447 | 105420€ | 1464€ |
2020-03-09 | 1 | AV CIRO SPATARO | 3 | 89 | 365 | 146000€ | 1640€ |
2021-09-14 | 1 | CHE DU MONTILLON | 4 | 95 | 988 | 194000€ | 2042€ |
2021-08-04 | 28 | AV DU STADE | 4 | 130 | 110 | 143000€ | 1100€ |
2020-09-08 | 2 | CHE DU JOUG | 1 | 52 | 950 | 85000€ | 1635€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DE CENOUX | 6 | 150 | 988 | 210520€ | 1403€ |
2020-01-03 | 15 | RTE DU PEYCHER | 1 | 20 | 202 | 40000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE CENOUX | 4 | 96 | 233 | 30000€ | 313€ |
2019-09-10 | 13 | LOT DE LA COLLANGE | 4 | 88 | 730 | 178000€ | 2023€ |
2020-02-27 | 13 | LOT DE LA COLLANGE | 4 | 88 | 730 | 205000€ | 2330€ |
2019-09-27 | 1 | CHE DU MEYRAT | 3 | 80 | 131 | 90000€ | 1125€ |
2023-02-22 | 5979 | LA BATIE | 5 | 134 | 88 | 192000€ | 1433€ |
2023-05-23 | 1 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 98 | 794 | 220000€ | 2245€ |
2021-05-31 | 42 | RTE DE MONISTROL | 4 | 110 | 500 | 172000€ | 1564€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 100 | 515 | 220000€ | 2200€ |
2022-05-06 | 7 | RTE DE CORNASSAC | 5 | 124 | 1171 | 215000€ | 1734€ |
2020-04-29 | 14 | RLE DE LA SOURCE | 5 | 109 | 343 | 192400€ | 1765€ |
2022-01-06 | 17 | CHE DE FEY | 3 | 77 | 640 | 85000€ | 1104€ |
2023-02-16 | 5917 | LE MONT | 3 | 70 | 407 | 207000€ | 2957€ |
2019-09-04 | 6170 | CHANIBEAU | 5 | 100 | 1405 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-08 | 13 | CHE DE CHEYROUX | 3 | 62 | 102 | 60000€ | 968€ |
2021-05-06 | 22 | RTE DE CORNASSAC | 4 | 71 | 208 | 96500€ | 1359€ |
2019-11-07 | 26 | RTE DE CORNASSAC | 2 | 60 | 61 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-28 | 5609 | LA BRUYERE | 4 | 106 | 1041 | 292800€ | 2762€ |
2022-11-07 | 1 | RLE DU CHANSOU | 4 | 91 | 470 | 130000€ | 1429€ |
2021-01-27 | 13 | LOT LES BOUTONS D OR | 5 | 120 | 689 | 270500€ | 2254€ |
2021-02-24 | 5 | CHE DE CORNASSAC | 5 | 110 | 295 | 97900€ | 890€ |
2019-05-29 | 11 | RTE DE CORNASSAC | 4 | 110 | 460 | 197000€ | 1791€ |
2022-01-11 | 8 | RLE DU CHANSOU | 4 | 98 | 395 | 259000€ | 2643€ |
2019-09-12 | 5 | RLE DU CHANSOU | 4 | 108 | 501 | 153000€ | 1417€ |
2021-10-01 | 7 | CHE DE MIALAURE | 2 | 35 | 220 | 89000€ | 2543€ |
2020-09-25 | 15 | RTE DE CORNASSAC | 6 | 120 | 437 | 163000€ | 1358€ |
2020-10-16 | 34 | RTE DE CORNASSAC | 4 | 104 | 958 | 252550€ | 2428€ |
2020-01-27 | 6 | LOT LES BOUTONS D OR | 5 | 105 | 679 | 231000€ | 2200€ |
2021-07-09 | 13 | RTE DE LA JANOUISSAIRE | 4 | 91 | 509 | 196000€ | 2154€ |
2022-12-19 | 19 | RTE DE LA JANOUISSAIRE | 4 | 98 | 488 | 215000€ | 2194€ |
2019-05-29 | 20 | RTE DE LA PEYRIERE | 3 | 60 | 143 | 129900€ | 2165€ |
2019-09-13 | 1 | LOT LEBRE | 5 | 100 | 1000 | 211000€ | 2110€ |
2021-08-24 | 5508 | LA BRUYERETTE | 5 | 122 | 1000 | 262000€ | 2148€ |